Lange Zeit hat die Nachfrage nach Ferienimmobilien zum Kauf auf Juist, Rügen, Wangerooge oder Borkum den Immobilienmarkt dominiert. Durch steigende Zinsen etabliert sich aber zunehmend ein Käufermarkt, der die zuvor ideale Ausgangsposition von Verkäufern verändert. Wie auf diesem Markt dennoch ein erfolgreicher Verkauf gelingt, haben wir von der WFV-GmbH zusammengefasst.
In den letzten Jahren verstand sich der Immobilienmarkt an Nord- und Ostsee als Verkäufermarkt. Die Nachfrage war hoch, das Angebot im Vergleich niedrig. Die Immobilienpreise haben sich stetig weiter nach oben entwickelt und wer seine Ferienimmobilie verkaufen wollte, fand in der Regel zeitnah einen Käufer. Seitdem gestiegene Zinsen und die Inflation eine Finanzierung erschweren, hat die Nachfrage nach Immobilien abgenommen. Der Verkaufsprozess verlängert sich und Käufer haben eine stärkere Position inne.
Der erste Schritt beim Verkauf Ihrer Ferienimmobilie besteht darin, den optimalen Verkaufspreis festzulegen. Dies gilt am Käufermarkt umso mehr. Eine korrekte Preisermittlung ist von entscheidender Bedeutung, um sich marktgerecht zu positionieren, das Interesse von Käufern zu wecken und eine Vorstellung über den Wert zu erhalten. Hierbei sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden wie die Lage, die Ausstattung, der Zustand, vergleichbare Immobilien und die aktuellen Markttrends.
Am Käufermarkt kommt es darauf an, das Interesse möglicher Käufer zu wecken. Dazu bedarf es einer gelungenen Präsentation. Ausdrucksstarke Fotos, dynamische Videos und abgestimmte Beschreibungstexte müssen auf relevanten Kanälen eingesetzt werden. Dabei kommt es stets auf die richtige Mischung von Emotionen und Informationen an, die neugierig machen, aber die Realität nicht beschönigen.
Im dritten Schritt, der gezielten Vermarktung Ihrer Ferienimmobilie, ist es wichtig, die richtigen Kanäle zu nutzen, um potenzielle Käufer anzusprechen und Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Online-Plattformen, soziale Medien und Immobilienportale sind großartige Möglichkeiten, um eine breite Sichtbarkeit zu erzielen.
Alleine kommt man bei der Umsetzung für den Verkauf der Ferienimmobilie schnell an seine Grenzen. Daher unterstützen wir von der WFV GmbH mit unserem Fachwissen bei der fundierten Bewertung, einer abgestimmten Präsentation und Vermarktung und den anschließenden Verhandlungen. Wir wissen, auf welche Feinheiten es ankommt und haben vielseitige Ressourcen an der Hand, wie unseren Newsletter, der viele registrierte Kunden erreicht.
Kontaktieren Sie uns, um Ihren Immobilienverkauf auf Juist, Wangerooge oder Rügen mit uns zu besprechen!