Viele Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, fragen sich, was der Makler bei einem Verkauf leistet. Denn schließlich soll der Verkauf ein Gewinn für den Verkäufer sein.
Wenn wir Ihnen erzählen, dass wir Sie bei einem Immobilienverkauf unterstützen, meinen wir damit nicht nur die organisatorische Hilfe, die richtigen Dokumente bei verschiedenen Behörden und Ämtern zu beantragen und Termine mit Interessenten zu koordinieren. Wir unterstützen Sie ganz besonders mit unserem Fachwissen - denn das ist nebst Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ein wichtiger Faktor für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Fachwissen & Erfahrung sind unter anderem wichtig, um
Bei einem Verkauf ohne Makler sparen Sie sich zwar die Courtage. Sie gehen aber auch verschiedene Risiken ein. Denn ein Immobilienverkauf ohne Fachwissen, professionelle Organisation und Erfahrungswerte bedeutet in der Regel
Nach einem ersten Gespräch unterstützen wir Sie bei vielen Aufgaben rund um die Vorbereitung, die Durchführung und schlussendlich die Abwicklung des Immobilienverkaufs. Ihren Aufwand halten wir dabei so gering wie möglich.
Wir nehmen die wichtigsten Daten Ihrer Immobilie auf und führen eine persönliche Besichtigung durch, um einen aktuellen Marktwert und einen angemessenen Angebotspreis einschätzen zu können. Von Ihnen benötigen wir lediglich Unterlagen zu Modernisierungen, Grundrissen oder Ähnlichem. Wichtige Dokumente wie der Grundbuchauszug oder die Flurkarte beschaffen wir bei den zuständigen Ämtern oder erstellen diese wie den Grundriss und Energieausweis.
Wir helfen, Ihre Immobilie auf den Verkauf vorzubereiten - beispielsweise durch kleinere Umbauten, Inneneinrichtung oder Home-Staging. Außerdem lassen wir von erfahrenen Fotografen und Video-Spezialisten Fotos, Luftaufnahmen und virtuelle Rundgänge erstellen, die Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Wir erstellen Exposé, Inserate für Immobilienportale, Beiträge für Social Media und Newslettermarketing, um Ihre Immobilie auf allen möglichen Wegen zu bewerben.
In Abstimmung mit Ihnen koordinieren wir die Besichtigungen und führen diese durch. Wir beantworten alle relevanten Fragen zur Immobilie - auch im Nachgang, sodass Sie im Zweifelsfall nicht einmal vor Ort sein müssen.
Bei potenziellen Käufern führen wir eine gründliche Bonitätsprüfung durch und klären, ob eine Finanzierung Ihrer Immobilie möglich ist. Dadurch verhindern wir, dass ein Vertrag kurzfristig platzt.
Ferner unterstützen wir bei einem rechtssicheren und reibungslosen Abschluss des Verkaufs - beispielsweise durch die Vorbereitung des Notartermins, die Begleitung zum Notartermin und die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.
Kontaktieren Sie uns gerne für Ihre konkreten Fragen zum Immobilienverkauf - ganz unverbindlich, die WFV GmbH freut sich auf Sie!