Sicher in die kalte Jahreszeit - so machen Sie Ihre Immobilie winterfest!

Noch ist Zeit, aber der Winter kommt oft schneller als gedacht, sodass Sie sich am besten jetzt schon Gedanken machen sollten, Ihre Immobilie auf Borkum oder Wangerooge winterfest zu machen. Insbesondere dann, wenn Ihre Ferienimmobilie im Herbst und Winter nicht mehr allzu oft bewohnt wird. 

Tipps für eine winterfeste Immobilie

1. Prüfen Sie die Heizungsanlage und entlüften Sie alle Heizkörper. Stellen Sie auch sicher, dass der Wasserdruck der Heizungsanlage den Vorgaben des Herstellers entspricht, damit die Wohnräume ausreichend beheizt werden können. Bei Öl-, Holz- oder Pelletheizungen sollten Sie sich frühzeitig darum kümmern, dass die Reserven an Brennstoffen aufgefüllt sind. 

2. Checken Sie Dach & Fassaden. Viele Schäden am Dach oder an der Außenwand der Immobilie treten erst auf, wenn im Herbst und Winter Regen, Schnee und Kälte eindringen. Schauen Sie nach möglichen Schwachstellen, defekten Ziegeln oder verstopften Regenrinnen sowie Fallrohren. Das gilt auch für Reetdächer, die zwar sehr schnee- und regensicher sind, aber dennoch von Zeit zu Zeit überprüft werden sollten. Reparieren Sie Risse in der Fassade, damit sich hierüber keine Feuchtigkeit ansammeln und Schimmel entstehen kann. Friert die Feuchtigkeit im Winter, können Risse zu erheblichen Bauschäden führen. 

3. Kontrollieren Sie die Außenbeleuchtung. An der Haustür, an Treppen und Gehwegen, vor der Garage und am Fahrradschuppen sollte die Beleuchtung funktionieren. Im Winter wird es bereits früh dunkel, sodass Ihre Immobilie gut beleuchtet sein sollte. 

4. Machen Sie den Garten winterfest. Drehen Sie den Außenwasserhahn ab und stellen Sie Teich- sowie Brunnenpumpen ab. Decken Sie empfindliche Pflanzen falls nötig mit Vlies ab und lassen Sie die Topfpflanzen im Haus überwintern. Bringen Sie die Gartenmöbel in die Garage oder den Keller und entleeren Sie die Regentonnen. 
 

Winter-Tipps für Vermieter von Ferienimmobilien

Wird Ihre Ferienimmobilie im Herbst und Winter nur selten bewohnt, sollten Sie neben den oben genannten Tipps auch noch diese Ratschläge befolgen:

• Hauptwasserhahn abstellen, damit in den Wasserleitungen kein Wasser frieren kann und diese dann platzen. Öffnen Sie alle Wasserhähne und Lüftungen, bauen Sie den Durchlauferhitzer ab und leeren Sie den Spülkasten der Toilette.
• Sämtliche Küchenschränke, Mülleimer und Regale sollten frei von Lebensmitteln und trocken sein, damit weder Mäuse noch Feuchtigkeit und Schimmel zum Ärgernis werden. 
• Kühlschrank und Eisfach sollten abgetaut und abgeschaltet werden (Tür geöffnet lassen). 
• Ziehen Sie Matratzenbezüge und Bettwäsche ab, halten Sie die Gardinen geschlossen. 
• Wird die Ferienimmobilie nicht bewohnt, sollten Sie den Hauptstromschalter abstellen. 
• Kümmern Sie sich um einen Winterdienst, wenn Sie selbst nicht vor Ort sind. Denn die Räum- und Streupflicht gilt auch bei Abwesenheit. 
• Wenn Sie Sorge haben, dass die Wände zu stark auskühlen oder Einbrecher einsteigen könnten, empfiehlt sich eine digitale Licht- und Heizsteuerung - beispielsweise über Zeitschaltuhren und digitale Thermostate.

Sie möchten individuelle Ratschläge zu Ihrer Immobilie erhalten oder benötigen Unterstützung bei der Umsetzung? Dann wenden Sie sich an uns von der WFV GmbH, wir unterstützen Sie gerne dabei.

Zurück zur News-Übersicht