Sie träumen von einem Ferienhaus direkt an der Nordsee? Oder einer Ferienwohnung mit Blick auf die glitzernden Wellen der Ostsee? Eine Ferienimmobilie gehört vermutlich zu den schönsten Kapitalanlagen! Ein eigenes Objekt zu besitzen und dieses dann auch zu vermieten, macht die Investition rentabel. Jährlich besuchen zahlreiche Gäste die Nord- und Ostseeinseln und wünschen sich, ihre schönsten Tage des Jahres in einer Ferienunterkunft mit Selbstversorgung zu verbringen.
Ob Sie Ferien in einer gemütlichen Immobilie zum kleinen Preis anbieten oder Auszeiten in einem gehobenen Objekt mit Luxuselementen – Sie werden durch beide Varianten große Zielgruppen ansprechen. So lässt sich Ihr Traum nicht nur verwirklichen, sondern auch effizient finanzieren!
Damit Ihre Ferienimmobilie eine gewinnbringende Einnahmequelle wird, sollten Sie sich vorher über einige Dinge ein Bild machen.
Lage: Wo möchte ich eine Immobilie erwerben? Auf einer Insel oder auf dem Festland? Direkt am Strand, im Ortskern oder in einer ruhigen Lage? Welche Einkaufmöglichkeiten und Attraktionen bietet die Umgebung? Wichtig ist auch, generell an eine gute Erreichbarkeit zu denken.
Ausstattung: Welche Zielgruppe möchte ich in meiner Immobilie beherbergen? Das Paar, die kleine Familie oder die große Freundesgruppe? Wer soll sich hier wohlfühlen, was brauchen meine Gäste für den täglichen Bedarf und welchen Komfort möchte ich anbieten? Zum Beispiel Familienfreund-lichkeit, eine sonnige Terrasse oder gar eine eigene Sauna! Wichtig ist hierbei, sich von der Konkurrenz abzuheben.
Vermietung: Wie oft und zu welchen Zeiten möchte ich vermieten? Wie hoch sollen die jeweiligen Preise sein? Wie organisiere ich die Buchungen, die Endreinigungen und die Instandhaltung? Agenturen, wie zum Beispiel die WFV- GmbH, unterstützen Sie gerne mit kompetenter und umfassender Betreuung.
Gesetzliche Bestimmungen: Welche gesetzlichen Regelungen bestehen in der Region? Ist es erlaubt, die Immobilie an Feriengäste zu vermieten? Aufgrund von knappem Wohnraum gibt es Gebiete, in denen Beschränkungen getroffen wurden. Informieren Sie sich hierzu über die jeweilige derzeitige Gesetzeslage.
Gerne überlegen wir mit Ihnen zusammen, welche Immobilie für Sie die Passende wäre. Als erfahrene Makleragentur verfügen wir über einen breiten Pool unterschiedlicher Objekte an der Nord- und Ostsee, durch den wir genau die Immobilie finden, die Ihren Vorstellungen entspricht. Wir freuen uns über eine unverbindliche Kontaktaufnahme!