Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Wangerooge! Dieses charmante und großzügige Haus mit ca. 93 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen der Insel. Ob als Ferienhaus oder zur Eigennutzung – diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre.
Vier separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Aufteilung ist ideal für verschiedene Wohnkonzepte: Ein Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, zwei weitere sind mit Einzelbetten ausgestattet, und das vierte Schlafzimmer bietet ein praktisches Etagenbett. Hochwertige TEMPUR-Matratzen sorgen für besten Schlafkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit stilvollem Design, edlem Parkettboden und Fußbodenheizung, die in den Bädern sowie im Wohn- und Essbereich für angenehme Wärme sorgt. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einem Backofen und einem Miele-Geschirrspüler. Hier lassen sich sowohl schnelle Snacks als auch aufwendige Menüs mühelos zubereiten. Der große Esstisch bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit einem herrlichen Blick auf die Terrasse.
Zwei moderne Duschbäder auf die oberen beiden Etagen verteilt, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss, sorgen für Komfort und Privatsphäre . Der Wohnbereich lädt mit einer gemütlichen Couchecke, LED-TV und einem Blu-ray-Player zu entspannten Stunden ein.
Die gepflegte Außenanlage umfasst eine sonnige Terrasse mit bequemen Gartenmöbeln, Markise und eigenem Strandkorb. Hier können Sie die frische Nordseeluft genießen, grillen oder den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Direkt angrenzend befindet sich ein ein schöner Garten mit Büschen, Bäumen und einer Rasenfläche.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Umfänglich renoviertes Reihenendhaus mit drei Etagen
Wohnfläche: 93 m²
Nutzfläche: 5 m²
Südterrasse: West-Seite
Baujahr: 1972
Neukonzeption und Komplettumbau: 2013
Umfassende Renovierung incl. neuer Türen und neuem Parkett: 2023
Hochwertige Ausstattung (Tempur Matratze, Miele / Siemens Küchengeräte)
Aufteilung:
• sep. Küche
• 4 separate Schlafzimmer
• Terrasse
• Flur
• großzügiger Wohnbereich
• Badezimmer in jedem Obergeschoss
• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
• Gartenhaus
• Garten
Heizung: Gas
Baujahr Heizung: 2013
Fenster: 3-Fach-Verglasung
Lage
Nur wenige Gehminuten zum Weltnaturerbe „Wattenmeer“! Das Wohnen im Süden der Insel hat viele Vorteile. Der raue Wind der Nordsee sowie die Hektik und den Lärm der Strandpromenade werden Sie hier nicht finden. Beschauliches Wohnen mit eigenem Garten machen den Aufenthalt zu einem echten Genuss.
Mit Wangerooges beliebtesten Verkehrsmittel, dem Fahrrad, erreichen Sie alle Einrichtungen in wenigen Minuten. Sollten Sie oder Ihre Gäste golfbegeistert sein, den Golfplatz erreichen Sie sogar fußläufig in ein paar Minuten.
Sonstiges
RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG
Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
