Objektbeschreibung
Bei diesem ansprechenden, lichtdurchfluteten Appartement mit traumhaftem Blick auf die Ostsee handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses. Sie ist die einzige Wohneinheit in dieser Etage und verfügt über 90 m² Wohnfläche. Es erwartet Sie eine komfortable Ausstattung, welche kaum Wünsche offenlässt. Alle Zimmer sind sehr geräumig, mit gefliesten Böden und hell mit viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ist sehr gut gelungen. Vom Flur mit Schrank, Kommode und Garderobenbereich gelangt man in je eines der zwei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne. Eine sehr große, erst 5 Jahre alte Wohnküche. Diese ist voll ausgestattet mit 4-Platten-Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, separatem Gefrierfach, Mikrowelle, großem Esstisch mit 6 Stühlen und 2 gemütlichen Sitzecken mit Stühlen und Tischen. Daran schließt das zum Ausspannen einladende Wohnzimmer mit Sofa, Sesseln und Fernseher an.
Besondere Highlights sind der Ausblick aus den großen Holzfenstern im Wohnzimmer, der Wohnküche und dem größeren Schlafzimmer auf die Ostsee sowie die naturbelassenen Stützbalken im Wohnzimmer, der Wohnküche und beiden Schlafzimmern.
Im Souterrain des Hauses stehen den Urlaubern und Eigentümern eine Waschmaschine, ein Trockner und eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung. Eine Tischtennisplatte ist ebenfalls vorhanden. Für jeden Eigentümer gibt es in einem separaten Raum einen verschließbaren Schrank.
Das komplette Mobiliar inklusive Ausstattung und Einbauküche sowie ein zur Wohnung gehörender PKW- Stellplatz (befindet sich direkt am Haus) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Zahlen & Fakten:
• Baujahr: 2000
• Wohnfläche: 90 m², durch die Abzüge der Dachschrägen ist die tatsächliche Fläche bei etwa 130m²
• Zimmer: 4
• Etage: 3
• Heizung: Gas
• Küche: 5 Jahre
• zugehöriger Stellplatz
• Geteilt nach WEG
• unverbauter Meerblick
• nahezu bodentiefe Panorama Fenster
• Hauseigene Sauna
• Top Vermietungsergebnisse
Lage
Im südöstlichen Teil der Insel Rügen auf der Halbinsel Mönchgut liegt das malerische Ostseebad Göhren. Das Besondere an Göhren sind die einzigartigen, insgesamt fast 7 km langen Sandstrände, die dieses Ostseebad von zwei Seiten umschließen. Getrennt werden der feinsandige Nordstrand und der ruhige, wildromantische Südstrand vom östlichsten Punkt der Insel Rügen, dem Nordperd.
Das „Haus Südstrand“ befindet sich nur ca. 5 Gehminuten von dem gleichnamigen Strandabschnitt. Durch diese Lage ermöglicht die Ferienwohnung neben dem klassischen Strandurlaub auch sehr gute Varianten, das Mönchgut zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden. Somit bietet sich die Möglichkeit, zu jeder Jahreszeit inmitten des UNESCO-Biosphärenreservats Südost-Rügen einen erholsamen Urlaub zu verbringen.
In nur wenigen Gehminuten sind auch der Ortskern, die wunderschöne Bernsteinpromenade und die Seebrücke mit dem anschließenden Kurplatz zu erreichen. Dort finden in dem denkmalgeschützten Musikpavillon ganzjährig zahlreiche Veranstaltungen statt und Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein.
Ebenfalls in Laufnähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Bahnhof des Schmalspur-Dampflokzuges „Rasender Roland“.
Sonstiges
RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG
Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
