Mittendrin im Grünen: Traumhaus mit vier Wohneinheiten am Park
Datenblatt
ImmoNr
2024-397
Webseite - Vermarktung
WFV-GmbH
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Ferienwohnung
PLZ
26757
Ort
Borkum
Land
Deutschland
Wohnfläche
292 m²
Nutzfläche
17 m²
Grundstücksgröße
1.121 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
5
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Wintergarten
Ja
Kaufpreis
1.700.000 €
Außen-Provision
3,57%
Währung
€
ObjektbeschreibungDas „Huus an de Tune“ trägt den wohlklingenden Namen zu Recht. Denn das ostfriesische „Tun“ bedeutet Garten, und das Haus befindet sich in schönster Lage. Wo? Natürlich direkt am malerischen, kleinen Stadtpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt und geradezu ruft. Die Frage ist wohl nur noch: „Gehen wir in den Park, an den Strand, in die Stadt oder bleiben wir einfach zuhause, weil es so urgemütlich ist?“
Das MFH verfügt über vier Wohneinheiten, die als Fewos vermietet werden. Gebaut im Jahr 1909 wurde es im Laufe der Jahre mehrfach aus-und umgebaut. Im Zuge des Umbaus wurden außerdem die Wohnräume und Bäder sowie die Heizungsanlage umfangreich modernisiert.
Perfekte Form für individuelle Bedürfnisse: Dank der durchdachten Aufteilung der Fewos ist für jeden Geschmack etwas dabei. So verfügt die familienfreundliche „Fewo 1“ im Obergeschoss über eine separate Küche, einen gemütlichen Wohnbereich und zwei separate Schlafzimmer. Der Essbereich befindet sich im vollverglasten Wintergarten. Herrlich entspannen lässt es sich ebenfalls auf der Dachterrasse.
Komfortabel ist auch die „Fewo 2“, die sich im Erdgeschoss befindet. Zwei separate Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Koch-und Essbereich bieten den perfekten Platz, damit sich der Urlaub wie ein Zuhause auf Zeit anfühlt. Eine Terrasse rundet das Gesamtpaket ab.
Auch „Fewo 3“ befindet sich im Erdgeschoss. Ähnlich wie bei ihrer kleinen Schwester befinden sich zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein abgezäunter und überdachter Freisitz.
Die „Fewo 4“ erstreckt sich auf zwei Etagen. Sie verfügt über drei separate Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC, sowie eine zusätzliche Toilette ermöglichen nicht nur ein angenehmes Miteinander, sondern bieten angenehme Ausweichmöglichkeiten. In der offenen Küche mit Essbereich können die Gäste gemeinsam kochen und essen. Danach noch den Ausblick der Terrasse genießen, und den Tag mit der Abendrunde im Park ausklingen lassen.
AusstattungTechnische Details:
- Mauerwerksbau, massivbauweise
- Zweischaliges Verblendmauerwerk mit Fugung
- Teilunterkellert
- Sattel- und Flachdach mit Tonziegeln und Bitum
- Wohnungen mit Bodenfliesen und Korkbelag
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasbrennwertheizung von 2013 mit Solarthermie, Wärmeabgabe über Plattenheizkörper
- Warmwasserversorgung über Heizung
- Solarpaneele (4 Module)
- Alle Wohnungen vollständig eingerichtet inkl. Einbauküchen
- Gemeinschafts-HWR mit Waschmaschine und Trockner
FeWo 2 (EG): 2 Schlafzimmer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Bad und Windfang sowie geschützter Freisitz (überdacht)
FeWo 3 (EG): 2 Schlafzimmer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Bad, Flur und Diele sowie abgezäunten Freisitz (überdacht)
FeWo 4 (EG/OG): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche/Essen, 2 Bäder, WC, 2 Flure und Diele sowie Terrassenbereich
Lage
Direkt am kleinen Stadtpark ist das „Huus an de Tune“ wunderschön gelegen. Bis zum Ortskern mit seinen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften sind es entspannte 15 Minuten zu Fuß bzw. 5 Minuten mit dem Rad. Borkums familienfreundlichen Südstrand erreichen Sie ebenfalls nach 15 Minuten Fußweg.
SonstigesRENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG
Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
