Mehr Meer geht nicht: Seltenes Immobilien-Juwel im Kaiserhof zum Verkauf
Datenblatt
ImmoNr
2024-372
Webseite - Vermarktung
WFV-GmbH
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
26486
Ort
Wangerooge
Land
Deutschland
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Terrasse
Ja
Kaufpreis
1.499.500 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
€
ObjektbeschreibungVIDEO-BESICHTIGUNG: bitte beachten Sie weiter unten auf der Website den Link zum Immobilien-Film.
Das Beste kommt bekanntlich zum Schluß, wir finden in diesem Fall gehört es aber definitiv an den Anfang: Denn die 28 Quadratmeter große Terrasse mit ihrem einmaligen Blick auf die Nordsee ist das absolute Highlight und Herzstück der Wohnung. Wo bitte kann man schöner „Pötte gucken“, die Seele baumeln lassen und Meeresklima genießen?
Die Wohnung ist im ersten Stock des Kaiserhofes gelegen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche. Perfekt für den entspannten Familienurlaub oder Urlaub mit Freunden. Ein Kellerraum gehört natürlich auch dazu.
AusstattungKinderzimmer:
Das jetzige Kinderzimmer bietet vielerlei Möglichkeiten der Raumnutzung, von einem eigenen Büro auf Wangerooge, einem Gästezimmer bis hinzu einem zweiten Schlafzimmer. Mit dem bodentiefen Fenster bietet der Raum ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Schlafzimmer:
Einschlafen mit Meeresrauschen ist hier möglich. Keine 100m entfernt hören Sie beim einschlafen und aufwachen die Wellen brechen und das Meer rauschen. Das Schlafzimmer verfügt über genug Platz für ein großzügiges Bett, eine Kommode und einen Kleiderschrank mit genug Platz für den Wangerooge-Urlaub.
Badezimmer:
Das Highlight des Badezimmer: die dunkelgrün glänzenden Fliesen mit dezent weißen Schlieren welche an Gischt erinnern, ein außergewöhnlicher und luxuriöser Anblick. Für die perfekte Erholung, bietet das Bad eine geräumige Dusche und eine großzügige Badewanne.
Wohnbereich:
Das wichtigste vereint, zusammen bieten Küche und Wohnzimmer einen traumhaften Blick auf die Nordsee. Die in naturholz angefertigte Küche, der Esstisch mit Blick auf das Meer und die gemütliche Couchecke, schaffen zusammen einen Platz für die ganze Familie um den Aufenthalt auf Wangerooge perfekt zu machen.
Terrasse:
Einzigartig auf Wangerooge. Mehr kann man zu der Terrasse nicht sagen. Auf knapp 28 m², habe sie hier nicht nur Platz für einen großzügigen Esstisch, sondern auch den nordseetypischen Strandkorb, in welchen Sie den Ausblick genießen können.
Zahlen & Fakten:
• Baujahr: 2001
• Teilung nach WEG (kein Bruchteilseigentum!)
• Stockwerk: 1. EG
• Personenaufzug im Haus
• Heizungsart: Gas
• Wohnfläche: 82 m²
• Terrasse: 28 m²
• Fenster: Isolierverglast
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Einbauküche
• Parkettboden aus geölten Naturholzboden aus Ahorn mit dazu passenden Massivholz-Fußleisten
•Wertigen Ahorn-Innentüren mit hochwertigen Drückergarnituren.
Lage
Die Ferienwohnung befindet sich im ersten Stock des renommierten und direkt am Strand gelegenen „Kaiserhofes“, der im Jahr 2001 neu erbaut wurde. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Freizeitangebote wie z. B. das Meerwasser-Freizeitbad, das Tennis-Center oder die Surfschule sind auch alle fußläufig erreichbar.
SonstigesRENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FINANZIERUNGSHINWEIS
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
