Dem Meer ganz nah - Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
Datenblatt
ImmoNr
2024-363
Webseite - Vermarktung
WFV-GmbH
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
26486
Ort
Wangerooge
Land
Deutschland
Wohnfläche
56 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Terrasse
Ja
Kaufpreis
429.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
€
ObjektbeschreibungVIDEO-BESICHTIGUNG: bitte beachten Sie weiter unten auf der Website den Link zum Immobilien-Film.
Von der Terrasse direkt zum Strand. Das ist in dieser Wohnung, im Haus Strandblick, in Best-Lage möglich. Die gemütliche zwei Zimmer Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- , Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer von dem aus das Meeresrauschen zuhören ist und ein großes Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist die sichtgeschützte Terrasse, von welcher man aus in circa 20 Metern an der Strand-Promenade ist. Die Terrassentür ist zusätzlich abschließbar, sodass Sie nach einem Strandtag ihren eigenen Eingang zu der Wohnung haben.
Über den Haupteingang des Hauses erreicht man auch die großzügigen Keller- und Waschräumen (trocken, sauber und gut erreichbar) des Hauses.
Das Haus macht ansonsten einen sehr gepflegten Eindruck. Die Vermietbarkeit der Wohnung könnte durch eine Renovierung überdurchschnittlich werden (gerne zeigen wir Ihnen Referenzen im Haus). Ebenso sind wir Ihnen mit der Baumeister Bau GmbH bei der Renovierung kostengünstig und mit langer Inselerfahrung behilflich (auf Wusch).
•Baujahr: 1985
•Wohnfläche: 56 m²
•Zimmer: 2
•Fußbodenheizung
•Fenster: Isolierverglast
•Offene Wohnküche
•Terrasse mit seitlichem Meerblick
•Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
•Keller und Waschküche vorhanden
•Best-Lage
Lage
Direkt gelegen an der Strandpromenade, mit seitlichem Blick von der Terrasse auf die Nordsee, liegt das Haus Strandblick in der Best-Lage von Wangerooge. Der Bekannte Friesenjung ist direkt ein Haus weiter, sodass ein Frühstück oder ein Abendessen auf sie wartet. Sollten Sie lieber zu einem der zahlreichen Restaurants auf der Zedeliusstraße wollen, so ist diese nur 1 Gehminute entfernt.
Ebenso ist man wenigen Schritten an den Tennisplätzen, dem Kino oder auch am bekannten Café Pudding.
SonstigesRENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG
Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
