Objektbeschreibung
Eine kleine Oase im Herzen der Insel, so kann man dieses Haus wohl am besten beschreiben. Mit zwei Terrassen, einem Grillplatz und einem großzügigen Schuppen ist hier für den perfekten Tag im Garten gesorgt. Die Küche, welche Sie beim betreten des Hauses empfängt, verfügt über eine Durchreiche, von wo aus der Tisch im Garten direkt gedeckt werden kann. Zudem überzeugt die Küche weiterhin durch die Echtholz Arbeitsfläche. Der Charm von gemütlichen Holz begleitet Sie durch das ganze Haus, ob durch die Holzverkleidungen an der Wand oder der gemütliche Parkettboden. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine Essbereich sowie eine Couchecke. Beide Schlafzimmer sind angebunden an das großzügige Badezimmer.
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Ausstattung
Zahlen & Fakten:
• Baujahr: circa 1933
• Heizung: 2022 komplett erneuert
• Wohnfläche: circa 70 m
• Grundstücksfläche: 150 m²
• großzügiger uneinsichtiger Garten
• zwei Schlafzimmer
• Fenster teils Isolierverglast
Durchgeführte Renovierungsarbeiten:
• Dachsanierung
• Badsanierung
• Gastherme
• Terrasse
• Edelstahlvordach
• Edelstahleingangstor
Lage
Ruhig, geschützt, sonnig, zentral.
Zwischen Nikolaikirche und Ponyhof, unweit vom Dorfplatz bildet die Rösingstrasse den Abschluss zum alten Dorfkern. Durch die zentrale Lage zählt die Rösingstrasse zu den bevorzugten Wohngebieten Wangerooges. Alle wichtigen Anlaufpunkte sind fußläufig zu erreichen, Bahnhof 2 min, Flughafen 7 Minuten, Strand 5 Minuten, sowie die Haupteinkaufstraße in wenigen Gehminuten.
Sonstiges
RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG
Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
