Wohnen direkt am Wattenmeer: Umfassend renovierte Wohnungen auf Juist
Datenblatt
ImmoNr
2024-330
Webseite - Vermarktung
WFV-GmbH
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
26571
Ort
Juist
Land
Deutschland
Wohnfläche
131 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Kaufpreis
1.375.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
€
ObjektbeschreibungBei diesem Objekt erwerben Sie gleich zwei Wohnungen. Die ganze Etage ist folgendermaßen aufgeteilt:
Klein, fein, dabei absolut gemütlich und hell. Mit diesen Worten kann man wunderbar die 45 Quadratmeter große Ferienwohnung beschreiben, die perfekt Platz für eine kleine Familie bietet. Auch der Ausblick und die Lage haben es in sich: Der Wohn-Essbereich liegt direkt Richtung Süden und ist dank der vielen Fenstern sehr hell und freundlich, direkt hinter dem Deich gelegen ist das Wattenmeer ganz in der Nähe. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Dusche und WC sind räumlich getrennt.
Die großzügige zweite Wohnung imponiert durch die fast 15 m² große Terrasse, sowie die eingebaute Sauna für die kalten Tage. Auf etwa 82 Quadratmeter teilt sich die Wohnung auf in 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und die großzügige Küche mit Zugang zu der Terrasse. Das Badezimmer grenzt direkt an die Sauna an. Wie bei der Ferienwohnung gibt es auch hier ein separates WC getrennt von dem Badezimmer.
• Beide Wohnungen haben teilen sich ein Grundbuch
• Die Wohnungen teilen sich auf in 45 m² und 82 m²
• Baujahr 1900 mit verschiedenen Anbauten über die Jahre
• Kernsaniert im Jahr 2012
• Klinkerfassade
• Isolierverglaste Fenster
• Fußbodenheizung im Badezimmer und Kinderzimmer
• Hochwertige Innenausstattung
• Echtholz Parkett in der größeren Wohnung
• Laminat in der Ferienwohnung
• 2023 errichtetes Gartenhaus
Lage
Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss direkt an der Ecke zur Dellertstraße / Billstraße. Direkt gegenüber der Billstraße schauen sie auf das Weltkulturerbe, das Wattenmeer. Den Strand erreichen Sie in wenigen Gehminuten über den Schoolpad an der Inselschule vorbei. Strand, Bäcker, Supermarkt und Restaurants sind fussläufig in max. 5 Minuten erreicht. Der Garten zur Dünenseite kann gern von allen Parteien genutzt werden.
SonstigesRentabilität
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV Serviceangebot
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
Finanzierungshinweis
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
