Maisonette trifft auf Penthouse: luxuriöse Ferienwohnung auf zwei Etagen
Datenblatt
ImmoNr
2024-317
Webseite - Vermarktung
WFV-GmbH
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
PLZ
26486
Ort
Wangerooge
Land
Deutschland
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
14 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Balkon
Ja
Kaufpreis
785.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
€
ObjektbeschreibungVIDEO-BESICHTIGUNG: bitte beachten Sie weiter unten auf der Website den Link zum Immobilien-Film.
Die Villa Vivaldi bietet Luxus und Wohlbefinden – zu jeder Jahreszeit. Das Haus bietet Komfort und Design auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung (im Bad), High-Tech Ausstattung, hochwertige Möbel und vieles mehr bieten ein einmaliges Angebot auf der Insel.
EXKLUSIVE SUITE
Die traumhafte ca. 74 m² -Penthaus-Suite (zzgl. 16 m² Süd-Dachterrasse) mit zwei separaten Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer, sehr hochwertiger/offener Küche und luxuriösem Badezimmern lässt keine Wünsche offen.
Annehmlichkeiten wie Bad und Gäste-WC mit Fußbodenheizung, große Süd-Terrasse und ein Frühstücksbalkon (Süd-West) sowie die Technikausstattung sorgen auch an verregneten Tagen für wohlige Atmosphäre.
Die neuste Technikausstattung mit Flachbildschirm, DVD-Player und WLAN ergänzen dieses Angebot. Im Kaufpreis enthalten ist die vollständige moderne und neuwertige Einrichtung inkl. Kleininventar.
Ausstattung1. Etage:
In der ersten Etage der Maisonette Wohnung befindet sich der großzügige Wohnbereich mit dem anliegenden großen Süd-Balkon. Mit der offenen Einbauküche, welche sich durch ihr modernes Design optisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt, lassen sich hier gemütliche Abende am Küchentisch als auch auf dem Balkon verbringen. Zudem verfügt die Etage über ein eigenes Gäste-WC.
2. Etage:
Oberhalb des Wohnbereiches, warten zwei geräumige Schlafzimmer und ein stillvoll designtes Badezimmer auf Sie. Das jetzige Eltern-Schlafzimmer ist geprägt durch einen prachtvollen Rundbogen, welche mit einer Fensterfront vervollständigt wird. Ausgerichtet zur Nordsee hin, ist hier Meeresrauschen garantiert. Die mögliche Nutzung des zweiten Schlafzimmers geht von dem klassischen Kinderzimmer, über ein Gästezimmer, bis hin zu einem eigenen Büro in ihrer zukünftigen Ferienwohnung.
Zahlen & Fakten:
• Baujahr: 2006
• Geschoss: 2. und 3. Etage
• Wohnfläche: ca. 74 m²
• Dachterrasse: ca. 15m²
• Keller: ca. 3 m²
• großzügiger Süd-Balkon
• großer Abstellraum
• Kellerraum zzgl. sonstiger Gemeinschaftsflächen
• Fahrradkeller, sep. Wasch- u. Trockenraum mit Münzeinwurf
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Fenster: Doppelverglasung
Lage
Zwischen Strand und Zentrum, so kann man die Lage der Villa Vivaldi wohl am besten beschreiben. Nur eine Straße liegt zwischen der Strandpromenade und der Ferienwohnung. Genau so verhält es sich zu Charlottenstraße, von wo aus Sie in wenigen Gehminuten die lokalen Supermärkte und die Haupt-Flanier-Maile, die Zedeliusstraße erreichen.
Weitere wichtige Punkte wie den Flughafen Wangerooge, das Insel-Kino und den Kurpark, den Rosengarten, erreichen von dort auch ebenso in wenigen Minuten.
SonstigesRentabilität
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV Serviceangebot
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung der Wohnung behilflich. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
Finanzierungshinweis
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
