Im Herzen der Insel: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Datenblatt

ImmoNr	2023-226
Webseite - Vermarktung	WFV-GmbH
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	26757
Ort	Borkum
Land	Deutschland
Wohnfläche	191 m²
Nutzfläche	49 m²
Grundstücksgröße	195 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	949.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung Drei charmante Wohnungen in einem Haus oder auch die perfekte Mischung, um Ferienvermietung und Dauerwohnraum unter einem Dach zu kombinieren: Diese vielversprechende Voraussetzung bringt das um 1900 gebaute Mehrfamilienhaus an der Wilhelm-Bakker-Straße mit. Klingt nicht nur gut, ist es auch!
Die im Obergeschoss gelegene ca. 99 m² große Wohnung ist aufgrund ihrer großen,
sonnigen Terrasse mit perfekter Ausrichtung bei Gästen sehr beliebt. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine vollumfänglich ausgestattete Küche sind zudem die besten Voraussetzungen für einen rundum gelungenen Wohlfühl-Aufenthalt. Auch das Duschbad des Penthauses besticht durch Tageslicht und helle Fliesen.
Im Erdgeschoss des Mehrgenerationenhauses befinden sich zwei weitere Wohnungen, die natürlich ebenso als dringend gesuchter Dauerwohnraum langfristig sehr gut vermietet werden können. Die 41 m² und 51 m² großen Wohnungen punkten ebenfalls durch ihre geräumigen Aufteilungen, die moderne Ausstattung und ihre zentrale Lage im Herzen der Insel.

Energieausweis

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung Flächenangaben :
Gesamt 195 m², Erdgeschoss: Wohnung I 41 m², Wohnung II 51m², Obergeschoss: Wohnung III mit Wäschezimmer 99 m², Balkon 15,60 m²

Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2008

Fenster: ISO-Doppelverglast

Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnung I ca. 41 m²
Entrée, 1Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit hellem Bad: 1 Waschbecken, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Küche

Erdgeschoss: Wohnung II ca. 52 m²
Entrée, 1 Wohn-und Esszimmer mit Wohnküche, 1 helles Bad: 1 Waschbecken, 1Duschbad, 1 WC, 1 Schlafzimmer

Obergeschoss: Wohnung III ca. 99 m2
Entrée, Balkon, zwei Schlafzimmer mit separaten Zugängen zur Terrasse, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 helles Bad: 1 Waschbecken, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Küche

Lage Für alle, die schon lange nach einem schönen Wohnsitz mit Wohnung nahe des begehrten Nordstrands Ausschau halten, ist diese Immobilie genau die Richtige. „Lage, Lage, Lage“ - Zugegeben, der Slogan ist viel zitiert und keiner will ihn mehr lesen oder hören. In diesem Fall ist er aber keine abgedroschene Behauptung und ausgeklügelte Marketingstrategie, sondern einfach eine Tatsache. Ohne Wenn und Aber. Denn das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Borkum, ist also mitten im Geschehen, durch die Lage in der Seitenstraße aber ruhig. 650 Meter vom Borkumer Nordstrand und 350 Meter vom Leuchtturm entfernt, finden Inselliebhaber alles, was das Herz begehrt. Kleine Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Wer Lust hat, von dort aus ins Ostland zu fahren, der ist mit dem Fahrrad in rund fünfzehn Minuten da.

Sonstiges Rentabilität
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV Serviceangebot
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

Finanzierungshinweis
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.

Ihr/e Ansprechpartner/in